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　萬達(dá)引入新戰(zhàn)投，刷屏地產(chǎn)圈。

　3月30日上午，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。據(jù)悉，該筆投資為近五年在中國私市股權(quán)市場(chǎng)中單筆最大規(guī)模。值得一提的是，王健林並未在簽約現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)。

　六方簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)。企業(yè)供圖

　大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司為萬達(dá)新設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達(dá)商管，是一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營管理平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。過去兩年中，珠海萬達(dá)商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計(jì)，珠海萬達(dá)商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。

　自太盟、中信資本、Ares Management等現(xiàn)有投資人於2021年8月投資以來，公司連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo)，對(duì)股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。

　對(duì)於王健林來說，解除了380億元對(duì)賭協(xié)議危機(jī)之後，這一筆約600億元的融資又是一個(gè)強(qiáng)力支持。

　據(jù)澎湃新聞了解到的消息，事實(shí)上大連萬達(dá)商管集團(tuán)在2023下半年就已經(jīng)和中東財(cái)團(tuán)進(jìn)行多次商談，討論入股事宜。

　2023年12月12日，太盟與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署投資框架協(xié)議，對(duì)珠海萬達(dá)商管進(jìn)行股權(quán)重組。按照協(xié)議，大連萬達(dá)商管持股40%，太盟等投資人持股60%。本次投資是落實(shí)12月12日投資協(xié)議的具體內(nèi)容，將進(jìn)一步優(yōu)化公司獨(dú)立的法人治理，更有效激勵(lì)管理團(tuán)隊(duì)，提高經(jīng)營能力和增長潛力，充分發(fā)揮新達(dá)盟在商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營管理市場(chǎng)的行業(yè)龍頭效應(yīng)，保障其長遠(yuǎn)發(fā)展。

　自現(xiàn)有投資人2021年入資以來，珠海萬達(dá)商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo)，2021年稅後收入為235億元，2022年為271億元，2023年(預(yù)估)為293億元，平均年增長約12%。2021年稅後利潤為53億元，2022年為75億元，2023年(預(yù)估)為95億元，年增率達(dá)34%。過去三年，該公司共計(jì)上繳稅收約100億元，對(duì)股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年(預(yù)估)85億元。

　資料顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司成立於2024年1月12日，法定代表人為肖廣瑞，該公司是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。公司的經(jīng)營範(fàn)圍包括：商業(yè)綜合體管理服務(wù);企業(yè)管理諮詢;企業(yè)管理;供應(yīng)鏈管理服務(wù);規(guī)劃設(shè)計(jì)管理;工程管理服務(wù);物業(yè)管理;非居住房地產(chǎn)租賃;廣告發(fā)布;大數(shù)據(jù)服務(wù);節(jié)能管理服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)諮詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;貿(mào)易經(jīng)紀(jì);國內(nèi)貿(mào)易代理;信息諮詢服務(wù)(不含許可類信息諮詢服務(wù));財(cái)務(wù)諮詢;貨物進(jìn)出口;技術(shù)進(jìn)出口;會(huì)議及展覽服務(wù);軟件開發(fā);軟件銷售;數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售;安全技術(shù)防範(fàn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工服務(wù);停車場(chǎng)服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：代理記賬。該公司股東分別為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司和大連萬裕企業(yè)管理有限公司，持股比例分別為99.9938%和0.0062%。

　(綜合自財(cái)聯(lián)社、中國證券報(bào)·中證網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、澎湃新聞)