樓市撤辣後購(gòu)買力釋放,中原十大屋苑於本周六和周日(9日和10日)錄得37宗成交,按周再升約48%,創(chuàng)逾3年同期新高,其中新界區(qū)成交佔(zhàn)比達(dá)60%。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,樓市撤辣後第二個(gè)周末,十大屋苑成交量重上30多宗水平,創(chuàng)逾3年來同期新高。對(duì)上高位為2021年2月中的周末,錄37宗成交。
新界上車盤交投最活躍
中原指出,本周末以新界上車盤交投最活躍,其中沙田第一城兩日連錄10宗成交,按周增加6宗,並為該盤接近4年以來最旺的一個(gè)周末。港島區(qū)3個(gè)指標(biāo)屋苑中,太古城及康怡花園上周末分別錄得5宗及2宗成交;海怡半島未錄成交。九龍區(qū)4個(gè)指標(biāo)屋苑中,新都城零成交,其他3個(gè)屋苑錄1至4宗成交。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示,自全面撤辣後,本地客及內(nèi)地客入市意欲高漲,連帶二手入市氣氛亦被牽動(dòng)。他續(xù)說,隨著累積購(gòu)買力持續(xù)爆發(fā),本月一手成交量料將錄得逾2500宗水平,有望創(chuàng)40個(gè)月或以上新高;全月二手成交料可達(dá)5000宗水平。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)指出,全城焦點(diǎn)落在一手市場(chǎng)及貨尾新盤促銷,而近期買家以內(nèi)地客為主,一次過買入單位的數(shù)量亦較多。至於本周末,二手成交維持雙位數(shù),反映撤辣後市場(chǎng)氣氛熾熱。
近日成交個(gè)案有賺有蝕,持貨較短的單位不乏蝕讓。世紀(jì)21奇豐物業(yè)海典灣分行區(qū)域經(jīng)理胡佩碧指出,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座低層D室,實(shí)用面積870平方呎3房2廳間隔,放盤4個(gè)月,原叫價(jià)1100萬元,獲買家以993萬元承接,累減107萬元或9.7%,實(shí)呎11414元。原業(yè)主於2018年11月購(gòu)入,持貨6年帳面虧蝕57萬元或約5%。(記者 姚一鶴)