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中原按揭:銀行?!该洝拱唇一蛏骘L(fēng)險(xiǎn) 料不會(huì)成主流

中原按揭:銀行?!该洝拱唇一蛏骘L(fēng)險(xiǎn) 料不會(huì)成主流

責(zé)任編輯:朱劍明 2024-03-06 15:57:24 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

 據(jù)報(bào)本港多家銀行已暫停承造「摸貨」按揭。中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示,「摸貨」按揭條款複雜及多年未見,銀行或需要時(shí)間評(píng)估潛在的風(fēng)險(xiǎn)。她指,部分樓價(jià)跌勢(shì)較大的屋苑,或印花稅較低的細(xì)價(jià)樓會(huì)出現(xiàn)「摸貨」。

 對(duì)於接手「摸貨」的買家,她提醒要準(zhǔn)備更充足的資金支付樓價(jià),因未必能透過(guò)一般銀行按揭「上會(huì)」,即使能成功承造按揭,銀行過(guò)往的做法亦會(huì)以樓價(jià)較低的「確認(rèn)人」合約估價(jià),最終買家獲得的按揭成數(shù)會(huì)較買入價(jià)低,預(yù)計(jì)不會(huì)成為主流。

 金管局表示,已要求銀行審慎經(jīng)營(yíng)按揭貸款業(yè)務(wù)。銀行提供按揭貸款所承受風(fēng)險(xiǎn),可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變,銀行是否就個(gè)別交易形式提供按揭貸款,是經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估後決定。

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