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　2024年首月中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)104.6點(diǎn)，連跌8個(gè)月，累跌近14%，按月跌1.67%，創(chuàng)5年10個(gè)月(70個(gè)月)新低。

　1月香港大灣區(qū)指數(shù)報(bào)98.19，按月跌0.45%，創(chuàng)6年10個(gè)月低位。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， 上月(1月)香港股樓皆跌，恒生指數(shù)更於月內(nèi)跌破15000點(diǎn)，創(chuàng)15個(gè)月新低，市場(chǎng)欠缺好消息，入市信心不足，一二手成交續(xù)於低位徘徊。市場(chǎng)憧憬本月底公布的財(cái)政預(yù)算案進(jìn)一步為樓市減辣，期望為龍年樓市帶來生機(jī)。

　12個(gè)大灣區(qū)指數(shù)當(dāng)中，錄得跌幅9個(gè)，跌幅由0.2%至3.85%，錄得上升的城市僅三個(gè)，升幅由0.66%至3.3%。四大中心城市1月同告下跌，廣州及深圳跟大灣區(qū)指數(shù)同步，連跌8個(gè)月。

　陳永傑表示， 1月臨近農(nóng)曆新年，為傳統(tǒng)淡季，加上剛完結(jié)2023年的衝刺，一手成交明顯放慢。大灣區(qū)城市雖然不斷放寬樓市措施，惜成交氣氛依然薄弱，如廣州於1月推出「127新政」，但措施未能立竿見影，二手成交維持8000餘宗。深圳指數(shù)於1月份急跌3.85%，創(chuàng)兩年來最大跌幅。雖然深圳於1月亦放寬樓市限購措施，惟刺激效果未見，信心不足令成交量仍處於低位。深圳1月份住宅成交量1788套，較12月下跌三成。