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因二級市場交易價格短期內(nèi)大幅下挫，為了保護(hù)基金份額持有人的利益，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT與嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT決定周四開市起短暫停牌並暫?；鹜ㄆ脚_份額轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)1小時。

根據(jù)公告，周三，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT二級市場價格下跌了6.28%，連續(xù)3個交易日累計(jì)跌幅為13.04%；嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT盤中一度觸發(fā)當(dāng)日10%的漲跌幅限制。兩隻產(chǎn)品均表示，為保護(hù)投資者利益，將自周四開市起停牌1小時，於上午10:30起復(fù)牌。

周四公募REITs有所反彈。截至收盤，已上市的29隻公募REITs中，有19隻上漲；其中，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT日漲幅最大，為4.15%，富國首創(chuàng)水務(wù)封閉式REIT漲近4%，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT與中金山東高速REIT漲逾2%。

中金普洛斯REIT、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT年內(nèi)也曾短暫停牌，其中嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT一共停牌3次，華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT停牌2次。以上基金均出現(xiàn)了二級市場交易價格短期內(nèi)大幅下挫的情況，基金管理人表示此舉是為保護(hù)基金份額持有人的利益。

得益於周四的反彈，年內(nèi)已上市的公募REITs中，中金山東高速REIT、浙商滬杭甬REIT與富國首創(chuàng)水務(wù)封閉式REIT3隻產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)正收益。而嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT年內(nèi)價格跌近28%，華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT、中金普洛斯REIT跌逾20%，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT、紅土深圳安居REIT、東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、中金湖北科投光谷REIT等7隻REITs跌逾10％。

部分REITs產(chǎn)品近期發(fā)布了去年第四季度或下半年的經(jīng)營情況。平安廣州廣河REIT去年第四季度基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目整體運(yùn)營情況良好，廣河高速廣州段的日均自然車流量和通行費(fèi)收入均延續(xù)了前三季度的良好增長趨勢，繼續(xù)保持較快增長。去年下半年，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT的4個基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司運(yùn)營情況良好，經(jīng)營業(yè)績好於預(yù)測情況。博時蛇口產(chǎn)園REIT去年下半年3家基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司整體運(yùn)營情況良好。

中金固定收益研究團(tuán)隊(duì)裴佳敏表示，當(dāng)前估值計(jì)入較多市場悲觀情緒，部分項(xiàng)目短期調(diào)整幅度已經(jīng)大於其基本面波動。（深圳商報(bào)記者 詹鈺葉）