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　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年12月份中原城市租金指數(shù)CRI最新報(bào)116.59點(diǎn)，按月跌0.69%。近3個(gè)月CRI持續(xù)一個(gè)月升一個(gè)月跌，顯示第四季傳統(tǒng)租賃淡季期間，租金出現(xiàn)高位爭(zhēng)持。2023年全年CRI升7.37%，同期CCL卻跌6.37%，去年租金及樓價(jià)走勢(shì)明顯背馳。在用家剛性需求支持下，CRI連續(xù)5個(gè)月企穩(wěn)於116點(diǎn)到117點(diǎn)高水平，展望短期租金繼續(xù)高位窄幅徘徊，未有轉(zhuǎn)勢(shì)向下跡象。

　中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI_Mass報(bào)121.98點(diǎn)，按月跌0.66%，連續(xù)5個(gè)月企穩(wěn)121點(diǎn)到122點(diǎn)。CRI(中小型單位)報(bào)118.73點(diǎn)，按月跌0.69%，連續(xù)5個(gè)月企穩(wěn)118點(diǎn)到119點(diǎn)。CRI(大型單位)報(bào)102.72點(diǎn)，按月跌0.77%，連跌2個(gè)月共1.49%。

　四區(qū)租金二升二跌，九龍及新界東租金率先回軟。九龍CRI_Mass報(bào)109.46點(diǎn)，按月跌2.15%。新界東CRI_Mass報(bào)139.41點(diǎn)，按月跌0.56%，連跌3個(gè)月共2.13%。港島CRI_Mass報(bào)112.48點(diǎn)，按月升0.33%，連升3個(gè)月共2.37%，指數(shù)創(chuàng)26個(gè)月(逾2年)新高，重上2021年10月時(shí)水平。新界西CRI_Mass報(bào)143.00點(diǎn)，按月升0.42%，連升2個(gè)月共1.20%，指數(shù)創(chuàng)24個(gè)月(2年)新高，重上2021年12月時(shí)水平。

　12月各區(qū)租賃較活躍的成分屋苑計(jì)，港島方面，囍匯實(shí)呎調(diào)整租金報(bào)59.3元/呎、太古城報(bào)37.6元/呎、海怡半島報(bào)34.3元/呎、杏花村報(bào)35.9元/呎。九龍方面，海逸豪園報(bào)40.2元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報(bào)38.3元/呎、美孚新村報(bào)31.2元/呎、麗港城報(bào)30.4元/呎。新界東方面，沙田第一城報(bào)40.1元/呎、名城報(bào)35.9元/呎、嵐山報(bào)25.1元/呎。新界西方面，尚悅報(bào)27.7元/呎、映灣園報(bào)26.9元/呎、嘉湖山莊報(bào)22.3元/呎。

　按年方面，2023年租金八大指數(shù)齊升。CRI升7.37%，按年升幅為2014年後近9年最大。CRI_Mass升7.41%，CRI(中小型單位)升7.59%，CRI(大型單位)升5.38%，港島升7.74%，九龍升9.59%，新界東升5.73%，新界西升5.27%。