就紅山半島僭建問題，屋宇署及地政總署再向屯門蟠龍半島20間僭建的獨立屋業(yè)主發(fā)出清拆令，並檢控其中4間獨立屋的業(yè)主。香港測量師學會前會長何鉅業(yè)及立法會議員江玉歡均表示，本港僭建問題存在已久，政府應加強檢控及提高罰則，以收阻嚇力。
何鉅業(yè)今早（26日）在一個電臺節(jié)目表示，蟠龍半島僭建情況比紅山半島更複雜，因為蟠龍半島不少業(yè)主在原本物業(yè)的地段外，亦有與政府簽訂短期租約，雖然用地未必違規(guī)，但從初步資料可以看到，部分土地建有構(gòu)築物，而資料上並沒有看到到有關構(gòu)築物經(jīng)過審批，如有不少獨立屋的平臺樓高兩層，整體長度超出短期租約地段的好幾米外。他說，修正工程有一定難度，因為接近海邊，要使用大型機械不容易，要小心按部就班處理，因為難以得知相關建築是否達標，以及建成多年後會否帶來風險。
何鉅業(yè)指，由於蟠龍半島一帶的斜坡巖石層較多，承重會比較穩(wěn)固，相信山泥傾瀉的風險相對無較紅山半島為大。他說，香港僭建問題已存在幾十年，尤其在一些偏遠地區(qū)情況更嚴重，已經(jīng)累積有相當數(shù)目。以往政府都容許位處偏遠、低密度發(fā)展現(xiàn)有地段又無發(fā)展?jié)摿Φ莫毩⑽輼I(yè)主，以短期租約的方式租借官地作花園用途，因此一些業(yè)主會透過短期租約方式，向政府租用官地，但沒有人去巡查，不容易察覺霸佔官地情況。
何鉅業(yè)說：「坦白講香港地大物博，政府做這些監(jiān)管不多，所以好容易『走漏眼』、鬆咗，形成無乜阻嚇力，就算有法則，法例係有嘅，無去巡查，無去檢控」。雖然本港有相關法例，但過去政策不習慣作出檢控，屋宇署及地政總署在規(guī)管短期租約上無緊密的合作機制，刑罰不足情況亦明顯。他認為，要處理問題，兩個部門就要建立通報機制，分享訊息，並加重刑罰?！赶嘈耪呀?jīng)考慮有關問題，希望及早落實。」
立法會議員江玉歡於同一節(jié)目表示，紅山半島超過八成獨立屋出現(xiàn)僭建是「幾離譜」，指紅山半島並非新建的屋苑，當局的執(zhí)管力度不足，罰則亦欠阻嚇力，令業(yè)主視收到當局要求清拆僭建物的命令時如同「食生菜」，令大家對僭建問題過於寬鬆，導致問題能長時間存在。
江玉歡相信僭建問題不僅在紅山半島和蟠龍半島，認為當局除增加巡查和檢控外，懲罰亦要有阻嚇性，期望當局修例後，建築物條例的涵蓋面可以更闊。
江玉歡又指，要解決僭建問題，單靠政府部門加強執(zhí)管並不足夠，社會上各個持份者亦要做好把關工作，包括地產(chǎn)商及銀行，不應容許有僭建物的物業(yè)進行買賣或申請按揭。她說，參考其他國家的建築物條例，一旦發(fā)現(xiàn)有僭建物，不只是業(yè)主要負責，就連容許僭建的相關人士也是犯法，建議當局修改《建築物條例》時要更有彈性。（資料圖）
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