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　恒隆地產(chǎn)(101)董事長陳啟宗在港臺節(jié)目表示，本港土地供應(yīng)增加，對社會整體是好事，亦有利尚未置業(yè)人士；但從前依靠房地產(chǎn)致富的方法已較難見效，未必有利已經(jīng)置業(yè)的人士，因樓價升值能力可能縮小。

　陳啟宗表示，以往數(shù)十年來本港土地永遠(yuǎn)不足夠，單位價格非常高，造就很多富有的人。他說：「這種情況不可能永遠(yuǎn)持續(xù)，停止飆升的日子可能經(jīng)已來臨，原因是回歸這26年，歷屆政府大部分時間都希望增加土地供應(yīng)。由於土地供求量開始維持平衡，加上疫情後經(jīng)濟放緩，樓市在雙重打擊下，樓價開始橫行甚至輕微下調(diào)?！顾嵝眩麄€市場正在改變，投資者要非常審慎。

　地緣政治為最大風(fēng)險

　陳啟宗又稱，地緣政治今天已成為最大的風(fēng)險，對中美關(guān)係短線持悲觀態(tài)度，但不認(rèn)為長遠(yuǎn)會發(fā)生太嚴(yán)重情況，反而中東很可能成為世界上最敏感和最難處理的地域。

　他續(xù)說，中美關(guān)係博弈絕對會影響全世界，香港並不可能獨善其身。如果美國不打擊本港金融就不是美國，因此香港要考慮如何保護(hù)金融產(chǎn)業(yè)。(記者 姚一鶴)