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甘比9500萬沽東角道地舖 呎價較10年前跌八成

甘比9500萬沽東角道地舖 呎價較10年前跌八成

責任編輯:趙桐曲 2023-11-03 22:26:35 來源:香港商報網(wǎng)

 華置(127)行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱韻(甘比)以9500萬元售出銅鑼灣東角道地舖,呎價約11.4萬元。據(jù)悉,新成交價已較原本開價低約兩成,相比10年前相鄰舖位價格更是下跌80%。

 該舖位位於銅鑼灣東角道24至26號置安大廈,為相連地舖,建築面積約832平方呎。長期由廚具專門店LE CREUSET租用,月租約25萬元。以現(xiàn)時成交價計算,租金回報率約3.2厘。

 早年華置購入該廈多個舖位,近年舖位轉售予甘比。兩個月前,業(yè)主曾委託代理放售舖位,當時叫價1.2億元,最終以9500萬元易手,以該舖建築面積約832平方呎計算,呎價約11.4萬元。

 東角道為銅鑼灣黃金零售地段,早年價格極高。2013年,相鄰舖位東角道24號地下22號舖以2.33億元成交,建築面積約416方呎,呎價更高見56萬元,即今次舖位成交呎價較之低約80%。

 港人北上深圳消費有影響

 銅鑼灣街舖空置率近年持續(xù)高企。根據(jù)美聯(lián)工商舖資料研究部資料,第三季度銅鑼灣區(qū)街舖空置率約11.6%,該行又預計,零售業(yè)復蘇的勢頭將會持續(xù),料可帶動核心區(qū)的街舖空置率回落,惟港人北上深圳消費亦會左右相關數(shù)據(jù)。

 另一方面,近年銅鑼灣區(qū)舖位常以短租形式出租,長租客欠奉,該區(qū)商舖租金節(jié)節(jié)向下,商舖呎價自然每況愈下。

責任編輯:趙桐曲 甘比9500萬沽東角道地舖 呎價較10年前跌八成
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