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A股上市房企三季報:短期流動性壓力略有緩解

A股上市房企三季報:短期流動性壓力略有緩解

責任編輯:趙桐曲 2023-11-01 20:04:17 來源:中新社

 近期,上市房企集中發(fā)布2023年三季度財報。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,總體而言,滬深上市房企短期流動性壓力略有緩解。

 中指研究院企業(yè)研究主管陶淑茹1日在一場月度房地產(chǎn)形勢分析會上表示,從已發(fā)布三季度財報的85家滬深上市房地產(chǎn)公司來看,其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物餘額均值同比下降6.8%,短期有息債務同比下降13.1%,現(xiàn)金短債比「踩線」企業(yè)較上年同期持平,短期流動性壓力略有緩解;總有息債務同比下降2.1%,長期債務負擔仍較重。

 從業(yè)績情況來看,據(jù)中指統(tǒng)計,2023年1-10月份,百強房企銷售總額為52977.0億元(人民幣,下同),同比下降13.1%,降幅相比上月擴大2.8個百分點。今年前10個月,銷售額超千億元的房企有14家,較去年同期減少2家,銷售額超百億元的房企有100家,與去年同期持平。

 另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,2023年10月,近六成百強房企單月業(yè)績環(huán)比降低,近半數(shù)百強房企業(yè)績同環(huán)比雙降。但同時,也有一些企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)相對突出。如綠城中國、碧桂園、中國中鐵、路勁集團、聯(lián)發(fā)集團等10月均實現(xiàn)了單月銷售業(yè)績環(huán)比增長。

 針對當前市場形勢,中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水建議,一方面,要加大房企融資政策支持力度,加大「三支箭」落實力度,如支持增信發(fā)債常態(tài)化、股權(quán)融資加快審批等。另一方面,需加大需求端政策調(diào)整放鬆力度,特別是放開一、二線城市限制性政策,促進房地產(chǎn)銷售企穩(wěn)回升,改善金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)預期,金融機構(gòu)對房地產(chǎn)業(yè)的投資意願才會提升。

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