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　世邦魏理仕香港發(fā)布2023年9月的《香港住宅物業(yè)報(bào)告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部資深董事郭偉恩表示，市場(chǎng)推測(cè)政府或於下周的《施政報(bào)告》宣布放寬買家印花稅（BSD）及從價(jià)印花稅（AVD），預(yù)計(jì)放寬買家印花稅將釋放非香港永久性居民及企業(yè)的購買需求，而修訂從價(jià)印花稅或釋放非首置買家的需求，以及刺激樓換樓和投資者買樓需求。隨著需求上升，住宅成交量或見底。然而，預(yù)計(jì)樓價(jià)不會(huì)有太多變動(dòng)。

　此外，在9月22日，按揭保險(xiǎn)計(jì)劃就樓花住宅物業(yè)作出修訂，使適用的合資格準(zhǔn)則與已落成住宅物業(yè)看齊。由於價(jià)格為1000萬元或以下的合資格樓花物業(yè)，最高按揭保險(xiǎn)成數(shù)為九成，郭偉恩預(yù)料放寬對(duì)樓市有正面作用，有利樓花住宅物業(yè)市場(chǎng)銷售。

　報(bào)告指，根據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)，2023年8月住宅樓價(jià)較前一個(gè)月下跌 1.4%，連續(xù)四個(gè)月下跌。住宅租金則呈不同的走勢(shì)，已錄得連續(xù)八個(gè)月的穩(wěn)定增長(zhǎng)（年初至今已累計(jì)上升5.6%）。因此，住宅物業(yè)租金回報(bào)率上升。