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  利嘉閣(工商舖)地產(chǎn)-工商部高級營業(yè)董事朱亮恒表示，工廈買賣登記表現(xiàn)反覆偏軟，料第四季即使有振興經(jīng)濟措施出臺，仍需時復蘇，料最快需明年首季才有較顯著反映。根據(jù)利嘉閣(工商舖)地產(chǎn)資料所得，2023年9月份全港共錄得137宗工廈物業(yè)買賣登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較8月的186宗下跌26%，表現(xiàn)反覆走淡，創(chuàng)7個月新低及年內(nèi)第3低；而月內(nèi)登記總值則連升2個月至15.85億元，按月升12%，總值為近4個月最多。

　按物業(yè)價格作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，9月份錄得4跌2升及1持平；當中以銀碼介乎2000萬至5000萬元以內(nèi)組別登記量跌幅最大，由前月的11宗，挫55%至上月的5宗。另外，200萬元以下者及200萬至500萬元以內(nèi)兩個組別，亦分別跌45%及30%，各自錄得12宗及60宗登記，當中200萬至500萬元以內(nèi)者仍然是登記量最活躍的組別。至於逆市有所上升者當中，以1億元或以上的貴價工廈表現(xiàn)最突出，由前月的0宗，大增至上月有3宗；而1000萬元至2000萬元以內(nèi)者亦升19%至19宗，並帶動整體登記金額錄得逆市上升。

　就本行定期觀察的十個主要工業(yè)區(qū)作分析，9月份共錄得9區(qū)下跌及1區(qū)持平的狀況(詳見表二)；當中以黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區(qū)的跌幅最大，由8月份2宗買賣登記，挫至9月的「零登記」。此外，長沙灣區(qū)及柴灣/筲箕灣區(qū)亦分別錄得60%及50%的跌幅，月內(nèi)分別只有4宗及3宗登記。至於葵涌區(qū)繼續(xù)最活躍，以33宗之數(shù)蟬聯(lián)最旺觀察區(qū)，惟按月也跌34%。

　朱亮恒指出，受高息環(huán)境拖累，加上後疫情時期的經(jīng)濟復蘇進度及通關(guān)效應未如預期般強勁，窒礙第三季工廈表現(xiàn)，第三季總計，工廈共錄得494宗買賣登記，較次季的650宗大減24%，為近3季以來最低迷。展望第四季，由於10月份市場端視施政報告有否具體措施刺激經(jīng)濟，故交投仍然十分緩慢，而即使11及12月的交投能隨好消息穩(wěn)步回升，曼終亦未必能完全扭轉(zhuǎn)跌勢，第四季整體工廈登記量有機會進一步跌穿400宗水平，再創(chuàng)年內(nèi)季度新低，相信工廈市場最快也要明年首季才有較顯著的復蘇。