9月份中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)114.18點(diǎn),按月跌2.62%,中原解釋稱,跌幅擴(kuò)大主要受香港及深圳單月跌勢(shì)加劇拖累。大灣區(qū)指數(shù)已連跌4個(gè)月,累跌6.1%;12個(gè)指數(shù)中,錄得跌幅的指數(shù)共9個(gè),跌幅由0.73%至4.28%,錄得升幅的指數(shù)只有3個(gè),升幅由0.58%至7.38%。香港及深圳跌勢(shì)加劇,分別下跌2.75%及3.29%。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,8月下旬至9月初內(nèi)地多個(gè)城市公布多項(xiàng)樓市救市措施,如認(rèn)房不認(rèn)貸,及放寬港人購(gòu)買內(nèi)地物業(yè)的限制等,對(duì)內(nèi)地樓市成交量帶來(lái)了刺激。廣州9月份二手網(wǎng)簽8544宗,較8月份微升了4.7%,一手成交達(dá)4575宗,較上月升11%;深圳9月份二手成交2400套,與8月相若。儘管9月份新政出籠,惟似乎市場(chǎng)不敢輕舉妄動(dòng),發(fā)展商求量不求價(jià),因而令9月份大灣區(qū)指數(shù)錄得跌幅,預(yù)料要等成交量企穩(wěn),大灣區(qū)樓價(jià)才可望止跌回升。
內(nèi)地放寬樓市限制刺激交投
香港方面,9月份欠缺利好消息,股市回調(diào),樓市亦欠缺起色。9月份一手成交不足300宗,創(chuàng)下今年新低,二手樓市同樣低迷,9月份香港指數(shù)創(chuàng)下今年最大跌幅,急跌2.75%。政府官員放風(fēng)將重新審視樓市辣招,市場(chǎng)觀望氣氛更濃,相信須待10月下旬公布新一份施政報(bào)告,為是否減辣下定案,香港樓市才有明確方向。