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　12月31日上午，正值廣州海珠康鷺「首拆」一周年之際，康鷺片區(qū)第一期改造地塊全面清租移交現(xiàn)場會在項目現(xiàn)場舉行，相關(guān)批發(fā)市場場主和村社代表簽署了場地移交書?？碟樃脑祉椖刻崆绊樌嫱瓿傻谝黄?個地塊村集體物業(yè)共1547戶租戶的清租工作，標誌著康鷺城中村改造工作取得又一階段性成效。

　康鷺改造「風向標」

　據(jù)悉，近期康鷺改造項目捷報頻傳，僅用3個月完成2個首建地塊清租，今年上半年實現(xiàn)「首拆」「首建」的歷史性突破；下半年乘勢而上、提前順利完成剩餘7個第一期地塊的清租工作，預計2025年2月底前全面啟動集體物業(yè)拆卸。這7個地塊涉及恆業(yè)豐針車城等7個大型批發(fā)市場，建築面積總達36萬平方米，佔地面積廣、租金價值高、佔據(jù)規(guī)劃路位多，其順利清租是康鷺改造的「風向標」，極大加速了改造進程。

　改造前，第一期9個改造地塊共有208棟樓，建築面積45萬平方米；根據(jù)有關(guān)規(guī)劃，改造後，將提供13公頃的土地空間，預計建成85萬平方米住宅、產(chǎn)業(yè)空間及公建配套，保障居民及時回遷安置、產(chǎn)業(yè)合理延續(xù)提升。

　提前順利簽約清租搬遷

　鳳和經(jīng)濟聯(lián)社負責人告訴記者，「此次7個地塊涉及的大型批發(fā)市場開業(yè)時間長、行業(yè)影響力大、清租難度高，我們和街道、網(wǎng)格工作人員一起做好場主的溝通工作，幫助尋找周邊合適場地，提前順利完成搬遷。下一步，我們村社將堅決扛起主體責任，全力以赴，加快推進改造，進一步壯大村集體經(jīng)濟?！?/p>

　在此次搬遷過程中，鳳陽街道和村社採取了多種措施幫助租戶尋找合適的經(jīng)營場地。創(chuàng)新推出優(yōu)先回租計劃，對願意帶頭簽約的租戶設置獎勵措施，承諾搬遷節(jié)點前順利遷出可在復建後同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。匯總各種房源信息，將周邊廠房信息推介表發(fā)放給租戶。對接各類商會協(xié)會，組織企業(yè)到周邊地區(qū)考察，推動景業(yè)、智通等5個紡織服裝「工業(yè)上樓入園」試點園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)空間19.5萬平方米，已有30家製衣鏈條企業(yè)自康鷺轉(zhuǎn)移進駐。聯(lián)合寧波銀行廣州分行提供上門免息貸款，及時解決廠家生產(chǎn)資金需求等。在規(guī)劃中創(chuàng)新預留4.26公頃彈性產(chǎn)業(yè)用地，靈活匹配產(chǎn)業(yè)導入需求，為製衣鏈條企業(yè)提供「在地升級」的要素支撐。

　F56地塊恆業(yè)豐針車城的一家租戶回憶到，「一開始，我是不願意搬的，因為我的商舖面積大，很難一下子找到合適場地，聽說要搬遷搞得我很著急。後來，他們幫忙找到附近4000平方的場地，環(huán)境很好，還幫我們協(xié)調(diào)了消防驗收、裝修等事情，我就同意搬了。等康鷺改造好了，我再回到這裏發(fā)展?！?nbsp;

　2個首建地塊同步施工  改善片區(qū)人居環(huán)境

　在提速清租的同時，F(xiàn)37地塊、F57地塊正加快開展基坑支護及土方開挖施工等工作。上述兩個首建地塊在今年7月同時開工建設，預計於2025年完成基坑及地下室施工，2026年完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年完成復建安置房竣工驗收並交付使用。在辦理用地手續(xù)方面，康鷺城中村改造項目在啟動拆卸時已提前開展完善集體土地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理，目前片區(qū)15個改造地塊（包括第一期9個改造地塊）的相關(guān)手續(xù)已獲市批覆。

　康鷺城中村改造項目堅持「拆整結(jié)合」，打造安全、有序、韌性的城中村人居環(huán)境。展望未來，改造後片區(qū)建築密度將由59%大幅降低至22%，綠地面積增加至9.33萬平方米，交通路網(wǎng)密度上升70%，徹底改變過去道路街巷狹窄陰暗、人口密集雜亂的情況，村容村貌煥然一新。（記者 黃裕勇）