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涉9個地塊村集體物業(yè) 穗海珠康鷺第一期改造地塊全面清租移交

涉9個地塊村集體物業(yè) 穗海珠康鷺第一期改造地塊全面清租移交

責任編輯:林梓琦 2024-12-31 22:45:06 來源:香港商報網(wǎng)

 12月31日上午,正值廣州海珠康鷺「首拆」一周年之際,康鷺片區(qū)第一期改造地塊全面清租移交現(xiàn)場會在項目現(xiàn)場舉行,相關(guān)批發(fā)市場場主和村社代表簽署了場地移交書??碟樃脑祉椖刻崆绊樌嫱瓿傻谝黄?個地塊村集體物業(yè)共1547戶租戶的清租工作,標誌著康鷺城中村改造工作取得又一階段性成效。

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 康鷺改造「風向標」

 據(jù)悉,近期康鷺改造項目捷報頻傳,僅用3個月完成2個首建地塊清租,今年上半年實現(xiàn)「首拆」「首建」的歷史性突破;下半年乘勢而上、提前順利完成剩餘7個第一期地塊的清租工作,預計2025年2月底前全面啟動集體物業(yè)拆卸。這7個地塊涉及恆業(yè)豐針車城等7個大型批發(fā)市場,建築面積總達36萬平方米,佔地面積廣、租金價值高、佔據(jù)規(guī)劃路位多,其順利清租是康鷺改造的「風向標」,極大加速了改造進程。

 改造前,第一期9個改造地塊共有208棟樓,建築面積45萬平方米;根據(jù)有關(guān)規(guī)劃,改造後,將提供13公頃的土地空間,預計建成85萬平方米住宅、產(chǎn)業(yè)空間及公建配套,保障居民及時回遷安置、產(chǎn)業(yè)合理延續(xù)提升。

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 提前順利簽約清租搬遷

 鳳和經(jīng)濟聯(lián)社負責人告訴記者,「此次7個地塊涉及的大型批發(fā)市場開業(yè)時間長、行業(yè)影響力大、清租難度高,我們和街道、網(wǎng)格工作人員一起做好場主的溝通工作,幫助尋找周邊合適場地,提前順利完成搬遷。下一步,我們村社將堅決扛起主體責任,全力以赴,加快推進改造,進一步壯大村集體經(jīng)濟?!?/p>

 在此次搬遷過程中,鳳陽街道和村社採取了多種措施幫助租戶尋找合適的經(jīng)營場地。創(chuàng)新推出優(yōu)先回租計劃,對願意帶頭簽約的租戶設置獎勵措施,承諾搬遷節(jié)點前順利遷出可在復建後同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。匯總各種房源信息,將周邊廠房信息推介表發(fā)放給租戶。對接各類商會協(xié)會,組織企業(yè)到周邊地區(qū)考察,推動景業(yè)、智通等5個紡織服裝「工業(yè)上樓入園」試點園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)空間19.5萬平方米,已有30家製衣鏈條企業(yè)自康鷺轉(zhuǎn)移進駐。聯(lián)合寧波銀行廣州分行提供上門免息貸款,及時解決廠家生產(chǎn)資金需求等。在規(guī)劃中創(chuàng)新預留4.26公頃彈性產(chǎn)業(yè)用地,靈活匹配產(chǎn)業(yè)導入需求,為製衣鏈條企業(yè)提供「在地升級」的要素支撐。

 F56地塊恆業(yè)豐針車城的一家租戶回憶到,「一開始,我是不願意搬的,因為我的商舖面積大,很難一下子找到合適場地,聽說要搬遷搞得我很著急。後來,他們幫忙找到附近4000平方的場地,環(huán)境很好,還幫我們協(xié)調(diào)了消防驗收、裝修等事情,我就同意搬了。等康鷺改造好了,我再回到這裏發(fā)展?!?nbsp;

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 2個首建地塊同步施工  改善片區(qū)人居環(huán)境

 在提速清租的同時,F(xiàn)37地塊、F57地塊正加快開展基坑支護及土方開挖施工等工作。上述兩個首建地塊在今年7月同時開工建設,預計於2025年完成基坑及地下室施工,2026年完成主體結(jié)構(gòu)封頂,2027年完成復建安置房竣工驗收並交付使用。在辦理用地手續(xù)方面,康鷺城中村改造項目在啟動拆卸時已提前開展完善集體土地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理,目前片區(qū)15個改造地塊(包括第一期9個改造地塊)的相關(guān)手續(xù)已獲市批覆。

 康鷺城中村改造項目堅持「拆整結(jié)合」,打造安全、有序、韌性的城中村人居環(huán)境。展望未來,改造後片區(qū)建築密度將由59%大幅降低至22%,綠地面積增加至9.33萬平方米,交通路網(wǎng)密度上升70%,徹底改變過去道路街巷狹窄陰暗、人口密集雜亂的情況,村容村貌煥然一新。(記者 黃裕勇)

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