亚洲精品无码aⅴ中文字幕蜜桃,欧美日韩一区二区精品视频在线观看,国产精品日韩欧美一区二区三区,99国产成人精品视频久爱成疾,亚州AV无码影视在线,日本乱码一区二区三区不卡-成 人色 网站 欧美大片在线观看...,亚洲无码日韩高

　摩根士丹利(下稱：大摩)發(fā)表報(bào)告，下調(diào)明年住宅樓價(jià)預(yù)期，由原先上升5%下調(diào)至持平。該行預(yù)期，明年香港樓市將呈「先低後高」，上半年料先跌5%，及至下半年才回升。

　大摩報(bào)告稱，消費(fèi)信心疲弱以及息口持續(xù)高企，料於明年上半年繼續(xù)拖低住宅樓價(jià)，若屆時(shí)發(fā)展商以「蝕本價(jià)」開(kāi)售新盤(pán)，或標(biāo)誌樓市見(jiàn)底。不過(guò)，大摩相信，金管局劃一住宅按揭成數(shù)、「撤辣」、租金上升、人口流入等好因素，將帶動(dòng)樓價(jià)於明年下半年回升。

　明年零售租金方面，大摩亦由原本預(yù)測(cè)升5%，下調(diào)至跌5%；又指即使租金處?kù)兜突鶖?shù)，但內(nèi)地旅客消費(fèi)模式出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性改變，加上本地居民外遊消費(fèi)趨勢(shì)持續(xù)、潛在人民幣貶值帶動(dòng)消費(fèi)外流、整體零售樓面供應(yīng)料增8%，將拖累零售租金下跌。

　至於寫(xiě)字樓租金，大摩報(bào)告亦由原本預(yù)測(cè)持平，下調(diào)至明年料跌5%，主要由於於2025年/2026年，香港料有新增寫(xiě)字樓樓面約530萬(wàn)平方米，但需求則沒(méi)有額外增長(zhǎng)。

　大摩又發(fā)表在港掛牌的地產(chǎn)股最新目標(biāo)價(jià)，除了上調(diào)嘉里建設(shè)(683)的目標(biāo)價(jià)，由原先的15元上調(diào)至17元，其餘全數(shù)下調(diào)。其中，新鴻基地產(chǎn)(00016)目標(biāo)價(jià)由102元調(diào)低至92元；長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(01113)目標(biāo)價(jià)由38元調(diào)低至36元；新世界發(fā)展(00017)目標(biāo)價(jià)由9元調(diào)低至6.5元。

　另外，大摩又將九龍倉(cāng)置業(yè)(1997)的目標(biāo)價(jià)由28元調(diào)低至20元；評(píng)級(jí)由「增持」降至「減持」。希慎興業(yè)(00014)的目標(biāo)價(jià)由14元調(diào)低至13元；評(píng)級(jí)由「觀望」降至「減持」。(記者 鄺偉軒)