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    政府近年大力打擊濫用公屋，轄下有20個(gè)公共出租屋邨的房協(xié)於今年4月起優(yōu)化2018年9月起實(shí)施的「富戶(hù)政策」，擴(kuò)大涵蓋範(fàn)圍至所有簽訂新租約的租戶(hù)，須每2年申報(bào)戶(hù)主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業(yè)。房協(xié)總監(jiān)（物業(yè)管理）潘源舫今日（22日）在一個(gè)電臺(tái)節(jié)目表示，房協(xié)今年4月要求首批1900個(gè)「富戶(hù)政策」適用租戶(hù)，申報(bào)在港擁有物業(yè)及家庭入息與資產(chǎn)，最終收回99%申報(bào)表，有13戶(hù)主動(dòng)通知房協(xié)願(yuàn)意交回單位，當(dāng)中有4戶(hù)主動(dòng)申報(bào)擁有香港住宅物業(yè)。

    潘源舫提到，現(xiàn)時(shí)社會(huì)對(duì)公屋打?yàn)E有共識(shí)，加上房協(xié)於去年第四季增設(shè)網(wǎng)上舉報(bào)方式，令舉報(bào)個(gè)案急升，由去年全年90多宗，升至今年上半年的209宗。他透露，相關(guān)舉報(bào)五花八門(mén)，包括有住戶(hù)舉報(bào)鄰居，指經(jīng)常見(jiàn)到對(duì)方購(gòu)買(mǎi)名貴紅酒，覺(jué)得對(duì)方應(yīng)該很有錢(qián)；亦有女士與男友分手後，舉報(bào)前男友隱藏資產(chǎn)，並附上詳細(xì)證據(jù)作證明。兩宗個(gè)案仍在調(diào)查中。

    在審查住戶(hù)是否持有內(nèi)地物業(yè)時(shí)，潘源舫指，房協(xié)會(huì)去信有關(guān)內(nèi)地部門(mén)查詢(xún)，有個(gè)案成功收到回覆。

    潘源舫又說(shuō)，住戶(hù)持有名車(chē)，尤其是較昂貴的兩地車(chē)牌車(chē)輛會(huì)成為調(diào)查線索，房協(xié)已加強(qiáng)訓(xùn)練及教導(dǎo)前線保安員，留意屋邨停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有無(wú)名車(chē)停泊，或掛有兩地車(chē)牌，是月租或時(shí)租車(chē)位等。至今發(fā)現(xiàn)有約20輛掛有兩地車(chē)牌的汽車(chē)，停泊在房協(xié)出租屋邨月租車(chē)位內(nèi)，房協(xié)會(huì)跟進(jìn)及深入調(diào)查。

    逾半屋邨樓齡超過(guò)50年 房協(xié)財(cái)政壓力增大

    另外，房協(xié)昨日宣布轄下20個(gè)出租屋邨今年10月起加租一成，但會(huì)寬免首3個(gè)月加幅，甲類(lèi)及乙類(lèi)出租屋邨租戶(hù)將會(huì)分別每月平均多繳約230元及640元租金。潘源舫表示，今次調(diào)整租金考慮兩大因素，包括居民負(fù)擔(dān)能力及出租屋邨的營(yíng)運(yùn)成本上升，亦參考了房委會(huì)收集的住戶(hù)入息數(shù)據(jù)。

    潘源舫說(shuō)，房協(xié)轄下20個(gè)出租屋邨的落成時(shí)間跨越多年，目前租戶(hù)每月租金介乎少於1000元至7000元不到，差距甚闊，加租後超過(guò)六成租戶(hù)多交的租金少於230元。他指，過(guò)去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過(guò)11%，今次上調(diào)租金亦未能完全彌補(bǔ)有關(guān)升幅，加上20個(gè)屋邨中有一半以上樓齡已超過(guò)50年，日常維修保養(yǎng)及改善及後加工程開(kāi)支陸續(xù)增加，令房協(xié)的財(cái)政壓力增大。

    潘源舫又指，房協(xié)亦有推出租金援助計(jì)劃予有短暫經(jīng)濟(jì)困難的合資格租戶(hù)，近850個(gè)租戶(hù)受惠，九成獲批減租50%，另有一成少交四分一租金，而「房協(xié)友里」支援服務(wù)計(jì)劃每年開(kāi)支達(dá)7000萬(wàn)元。即使今次加租，預(yù)計(jì)房協(xié)在未來(lái)一兩年仍有虧損，希望能在日常管理及安排上，盡量控制整體開(kāi)支。

    潘源舫表示，現(xiàn)時(shí)房協(xié)的財(cái)政狀況仍是穩(wěn)健，無(wú)計(jì)劃尋求政府注資，政府年初修例後令房協(xié)可以較優(yōu)惠條件向銀行貸款，為配合未來(lái)發(fā)展，房協(xié)今年會(huì)有融資安排，將在短期內(nèi)公布。同時(shí)，房協(xié)亦考慮出售部分非核心投資物業(yè)，會(huì)優(yōu)先考慮資助房屋項(xiàng)目的商舖及停車(chē)場(chǎng)，但不會(huì)出售出租屋邨商舖及停車(chē)場(chǎng)。

    對(duì)於有意見(jiàn)提出，房協(xié)評(píng)估租戶(hù)負(fù)擔(dān)能力時(shí)，不應(yīng)直接套用房委會(huì)對(duì)轄下租戶(hù)入息調(diào)查的數(shù)字，潘源舫指，房協(xié)出租屋邨與房委會(huì)公屋住戶(hù)，同樣須受入息及資產(chǎn)審查，相關(guān)限額亦看齊，因此房協(xié)會(huì)參考房委會(huì)數(shù)據(jù)。