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　深圳國(guó)資真金白銀力挺萬(wàn)科!3月15日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，深鐵集團(tuán)擬通過(guò)戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購(gòu)中金印力消費(fèi)REIT，認(rèn)購(gòu)份額數(shù)量為不超過(guò)該基金募集份額總額的30%。根據(jù)公告信息，此次印力REIT估值為人民幣39.59億元，這意味著，深鐵認(rèn)購(gòu)預(yù)估可能在10億元左右。值得注意的是，如最終實(shí)際認(rèn)購(gòu)達(dá)到10億元份額，將是截至目前國(guó)內(nèi)國(guó)資體系對(duì)消費(fèi)類(lèi)REITs認(rèn)購(gòu)金額最大的一筆。

　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這體現(xiàn)了深國(guó)資用真金白銀堅(jiān)決力挺萬(wàn)科。同時(shí)，深國(guó)資此次大手筆認(rèn)購(gòu)印力消費(fèi)REIT，也說(shuō)明深國(guó)資堅(jiān)定看好萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)發(fā)展，藉助REITs發(fā)行，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)將實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)提速發(fā)展。最重要的是，從歷史來(lái)看，自2017年深鐵入股萬(wàn)科並表態(tài)「四個(gè)支持」以來(lái)，深國(guó)資與萬(wàn)科已在多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展深入合作，此次REITs認(rèn)購(gòu)，既不是深國(guó)資支持萬(wàn)科的起點(diǎn)，也不會(huì)是終點(diǎn)，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)會(huì)有更多支持舉措落地。

　公開(kāi)信息顯示，2023年11月6日，萬(wàn)科與金融機(jī)構(gòu)交流會(huì)上，深國(guó)資曾重磅發(fā)聲，表示如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過(guò)項(xiàng)目合作、優(yōu)化股權(quán)投資結(jié)構(gòu)、債券認(rèn)購(gòu)、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)融資等一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段幫助萬(wàn)科積極應(yīng)對(duì)。

　事實(shí)上，自2017年深鐵入股萬(wàn)科以來(lái)，深國(guó)資與萬(wàn)科已在多領(lǐng)域持續(xù)、深入開(kāi)展各類(lèi)合作。2020年6月，萬(wàn)科與深鐵共同投資成立合資公司，深化「軌道+物業(yè)」領(lǐng)域合作;2022年11月，萬(wàn)科集團(tuán)與深圳地鐵集團(tuán)、鹽田港集團(tuán)、環(huán)境水務(wù)集團(tuán)、巴士集團(tuán)、特發(fā)集團(tuán)、人才安居集團(tuán)等6家深圳市屬?lài)?guó)企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，在城市更新、物流服務(wù)、產(chǎn)城融合、TOD等領(lǐng)域深入合作，以專(zhuān)業(yè)力量助力深圳的城市發(fā)展。2023年5月，萬(wàn)科與深鐵合作的深圳灣睿印RAIL IN項(xiàng)目在深圳灣超級(jí)總部基地正式開(kāi)業(yè)。此次深國(guó)資和萬(wàn)科從過(guò)往業(yè)務(wù)層面的合作，延申到REITs上的投資，雙方的合作形式進(jìn)一步豐富和拓寬，這也為未來(lái)提供了更大的想像空間。(深圳商報(bào)·讀創(chuàng)客戶(hù)端記者 苑偉斌)