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恒基地產(chǎn)(012)旗下長沙灣住宅Belgravia Place今日(23日)公布首張價單，首推148伙，戶型涵蓋價開放式至三房，實用面積介乎199至457平方呎，首批價單單位售價由介乎352萬至811.9萬元，呎價介乎16487元至19238元。若以最高10%折扣計算，折實售價由316.8萬至730.71萬元，折實呎價14838元至17314元，折實平均呎價15902元。

恒基物業(yè)代理營業(yè)(一)部總經(jīng)理林達(dá)民表示，首批定價較吸引，形容是次為「釋放潛能價」，今次定價比心目中為低，心中理想售價為每方呎1.7萬至1.8萬元。他又指，首張價單囊括6伙開放式單位、66伙一房戶及66伙兩房戶，10伙三房間隔，實用面積199至357方呎。項目示範(fàn)單位明日起再對公眾開放及收票，最快下周開售。

資料顯示，同區(qū)對上推出市場的一手項目為曉柏峰，於去年11月推出首批100伙，當(dāng)時折實平均呎價約17602元。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，Belgravia Place訂價較同系同區(qū)一手貨尾及區(qū)內(nèi)新晉二手屋苑低約10%，屬九龍市區(qū)新盤近五年第三低，料可吸引大批上車客進(jìn)駐。同時，區(qū)內(nèi)新晉屋苑租市一向有價有市，料Belgravia Place可吸引投資收租客入市，成新一代「收租王」。

美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明亦指，Belgravia Place首張價單訂價具競爭力，項目主打一房及兩房戶型尤其受到年輕上車客群垂青，年輕用家佔比預(yù)計可達(dá)80%，並預(yù)計項目亦吸引約30%投資者捧場，料呎租可達(dá)55元至60元水平，可享約4厘租務(wù)回報。 (記者 宋小茜)