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市建局九龍城盛德街/馬頭涌道地皮，於本月中以19.34億元批出，錄得近15億元虧損。市建局行政總監(jiān)韋志成接受報章訪問時指，盛德街屬首個公務(wù)員合作社重建項目，若不接納標書或有「少許負面影響」，加上市場對前景「負面情緒較高」，局方取態(tài)是盡量避免住宅項目流標，此亦非首個「蝕錢」項目，因此接納標書。他說，完成盛德街和靠背壟道的合作社重建項目後，市建局將與政府重新檢討未來去向。

韋志成又指，由於市建局財務(wù)來源單一，主要依賴購買市建局物業(yè)的市民，面對中短期財政困局，局方只能用盡土地，不斷因市場變化調(diào)整啟動及收購項目的時間，以應(yīng)對樓價下跌及收購款項的問題。

市建局觀塘市中心第4、5區(qū)項目今年年初流標，局方為增項目吸引力，修訂發(fā)展方案，改為混合發(fā)展模式，並試行「浮動規(guī)劃參數(shù)」，讓中標發(fā)展商可靈活調(diào)撥發(fā)展樓面，作住宅、辦公、酒店和零售等不同業(yè)務(wù)。項目正進行公眾諮詢，預(yù)料明年2月有結(jié)果。

韋志成表示，觀塘項目突破部分既有框架，是首個地積比達到12倍的項目，容許一幢大廈內(nèi)同時設(shè)住宅、商業(yè)、娛樂及酒店等；若項目最終落實，可將同樣概念放在油麻地、旺角及其他重建區(qū)，為發(fā)展商提供更多選擇。

被問到若多區(qū)應(yīng)用「垂直城市」概念，會否增加城市密度，有違重新規(guī)劃原意，韋志成形容是「誤解」，指當樓宇建高一點，地盤面積變相會收窄，從而令地面空間增加，局方會繼續(xù)推銷有關(guān)概念。

圖源：市區(qū)重建局