發(fā)展局局長甯漢豪今日(19日)在一個電臺節(jié)目表示,北部都會區(qū)歡迎私人發(fā)展商參與發(fā)展,由發(fā)展商自行收地興建房屋,在配合政府下獲換地。古洞北/粉嶺北新發(fā)展區(qū)的原址換地計劃,目前已收到10多宗申請,當中7宗符合申請條件,其中6宗正與政府商討補地價,1宗已選擇標準金額,預計提供約9000伙私人住宅單位。有關(guān)計劃將在下月底截止。
甯漢豪稱,北部都會區(qū)是政府主導的造地計劃,私人發(fā)展商參與發(fā)展,能減省政府收地及平整用地的時間及花費,增加政府現(xiàn)金流,政府亦會要求發(fā)展商在項目興建社福設(shè)施,認為符合社會發(fā)展。
甯漢豪指,《施政報告》提出再擴大換地資格, 包括政府指明的產(chǎn)業(yè)用地,過去換地只容許住宅樓宇或傳統(tǒng)商廈,現(xiàn)時容許政府指明的產(chǎn)業(yè)地帶或社區(qū)用途,以及持有九成業(yè)權(quán)的產(chǎn)業(yè)用地,餘下的一成由政府運用公權(quán)力收回。她強調(diào),政府也會很小心,必須是政府指明產(chǎn)業(yè)用地地塊,以新田的創(chuàng)科用地為例,當局或會希望由個別龍頭企業(yè)發(fā)展某幅土地,已瞄準目標批予某一企業(yè),便很難再由發(fā)展商參與,會直接要求收地。
甯漢豪形容,北部都會區(qū)發(fā)展並非遠景,而是正在發(fā)生,部分地區(qū)正在開工,目標是3000公頃新發(fā)展用地中,有1400公頃可於未來10年變?yōu)槭斓?,部分用作建屋?/p>
甯漢豪又指,政府提出降低申請強拍門檻,目的是促成強拍及重建,強調(diào)過程中會支援被強拍的小業(yè)主,將成立政府辦事處,向業(yè)主提供資訊及輔導,包括專業(yè)估價服務、貸款及法律服務。
圖源:古洞北粉嶺北新發(fā)展區(qū)官網(wǎng)